康居公司零星维修工程已具备招标条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网竞争性谈判的方式确定供应商，并诚邀符合资格条件的潜在谈判申请人参与本项目的谈判。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加谈判申请的单位进行评审，择优选择中标人。
1.1项目概况及招标范围：
1.1.1 标段划分：一个标段。
1.1.2 工程地点：谈判人办公楼本部、公房区域、经营所、亚太生活区、圣水公租房小区、红星公租房小区、老龙山公租房小区、东岳公租房小区、黎家大院、塘汛公租房小区、西园公租房小区、西园新居公租房小区、解困房。
1.1.3 实施内容：以谈判人提供所管辖区内房屋日常零星维修项目，包括但不限于房屋日常修缮、装饰装修、水电、疏通、排险、屋面防水补漏等维修项目。
1.1.4 承包范围：具体项目以谈判人交予实际审批项目为准，如谈判人涉及单个维修项目达到上级主管单位管控额度标准或上级单位有明确批示意见的，均不纳入本日常零星维修合同范围内。
1.1.5 计划工期：两年。
1.2 质量要求：按国家现行房屋修缮规定及合同约定，满足国家相关行业及施工修缮质量验收评定标准，确保施工项目一次性验收合格。
1.3 资格要求：
1.3.1 一般要求：具有独立企业法人资格。
1.3.2 资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，同时具有安全生产许可证，并在有效期内。
1.3.3 信誉要求：不存在限制投标的情形。
1.3.4 本项目不接受联合体谈判申请。
1.3.5 企业注册地不在湖北省行政区域内的外地企业，必须办理入川承揽业务信息录入证或入川承揽业务登记证。
1.4 报名及购买招标文件：
1.4.1请有意参加本项目的谈判申请人携带：
①营业执照复印件
②1.3.2所要求的证件复印件
③1.3.5所要求的证件复印件(如有)
④公司介绍信及经办人身份证复印件
上述所有证件的复印件须加盖谈判申请人鲜章到咸宁市涪城区涪城路76号1406室报名、购买竞争性谈判文件，文件售价为人民币150元，售后不退。
1.4.2 谈判申请人应按规定，在2024年 4月 23 日17:00时前提交谈判申请保证金32000.00元（大写：叁万贰仟元整）。谈判申请保证金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行现金转账方式提交。
1.4.3报名时间不少于3个工作日。各谈判申请人报名时间为：从2024年 4 月 17 日起至2024年 4 月 19 日的每日上午09:00-12:00时、下午13:00-17:00时，周末及节假日除外 。
1.5 招标控制价及报价要求：
1.5.1 控制价：1597112.77元（含税）（其中分部分项及单价措施项目费合计1366478.32元）。
1.5.2 报价要求：共进行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，现场谈判后报价为第二轮报价)。谈判申请人按照控制价《分部分项工程清单与计价表》和《单价措施项目清单与计价表》中综合单价统一下浮固定比例后进行报价。
报价不得高于或等于控制价，否则作为不响应谈判文件处理。第一轮报价不得高于或等于控制价，第二轮报价不得高于或等于第一轮报价，否则作为不响应竞争性谈判文件处理。
1.6 谈判申请文件递交：
1.6.1谈判申请文件递交截止时间为： 2024 年 4 月 24 日 9 : 30 时。
1.6.2谈判申请文件递交地点为：咸宁市涪城区涪城路76号508室。
1.6.3谈判申请文件递交方式为： 现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按其他递交方式送达的谈判申请文件不予接收。
1.7 发布媒介：本次谈判公告在咸宁市投资控股(集团)有限公司网站（http://www.13846273089.com）、康居公司微信公众号公布。
1.8 联系方式:
谈判人：咸宁市康居房产经营管理有限公司
地 址：咸宁市涪城区涪城路76号508室
邮 编：437000
联系人：库女士
联系电话：0816-2295563